Acheter pour louer
L’immobilier est un placement au même titre que les actions ou autres valeurs mobilières. Pour diversifier ses placements, il peut être intéressant d’investir dans la pierre pour devenir bailleur.
- Acheter ou louer
Voir la vidéo - Accéder au calculateur
- Quiz sur l’immobilier
Souvent financé partiellement ou totalement à crédit, l’investissement immobilier locatif permet de se constituer sur le long terme un patrimoine et bénéficier de revenus complémentaires souvent nécessaires lors de la cessation d’activité
Néanmoins, vous devez bien garder à l’esprit que le statut de bailleur comporte des risques.
Pour limiter ces derniers, il est nécessaire de prendre des précautions et de ne pas investir à la légère. Car, on ne le répétera jamais assez : investir dans l’immobilier implique une vision à long terme, notamment pour ne pas être sensible aux fluctuations à la baisse des prix immobiliers.
Le bailleur a également des obligations vis-à-vis de son locataire, notamment celle de lui fournir un logement décent.
L’aspect fiscal de l’investissement n’est pas à négliger. Louer en meublé et en non meublé ne relève pas du même régime.
Sachez qu’un panel de dispositions fiscales existe pour favoriser l’investissement locatif en France. Si les régimes Borloo et Robien auront disparu à la fin de l’année 2009, le dispositif Scellier devrait rester en vigueur jusqu’en 2012. D’autres dispositions ont vu le jour dans le passé. Elles concernent des biens très particuliers, situés dans des secteurs historiques sauvegardés (loi Malraux) ou dans les Dom-Tom (loi Girardin).
