PRATIQUE

Seniors : emprunter

Le prêt viager hypothécaire

Ce prêt très récent a été lancé en 2007. ll a été initialement proposé par le Crédit Foncier à l’instar de ce qui existait déjà au Royaume-Uni, aux Etats-Unis, au Canada, et en Espagne.

Il a été rendu possible par l’Ordonnance du 23 mars 2006 qui a notamment réformé l'hypothèque de façon à ce que les particuliers bénéficient d'une flexibilité accrue dans le recours au crédit immobilier. Cette évolution résulte d’une volonté de l’Etat de mobiliser la valeur du patrimoine immobilier pour relancer consommation et croissance.

Encore une fois l'objectif du crédit viager hypothécaire est de permettre à des propriétaires, quels que soient leur âge et leur état de santé, de rendre liquide une partie de leur patrimoine pour effectuer toutes sortes de dépenses car il s’agit d’un crédit non affecté.

Néanmoins, et au contraire du prêt hypothécaire cautionné , l’emprunteur n’a pas à rembourser de mensualité. Le remboursement n’intervient, en effet, qu’au décès du souscripteur.

Créé le 30 juin 2009 - Dernière mise à jour le 29 mars 2012
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2 commentaire(s)  
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L’équipe de l’IEFP, publié le 08/01/2015 15:56

Bonjour,

Il conviendrait de relire votre contrat afin d'en savoir plus sur les éventuelles modalités portant sur ce point. Vous pourrez alors vous rapprocher de votre conseiller pour effectuer une telle démarche.

Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

pgngdn , publié le 07/01/2015 11:13

je dispose depuis 3 ans d'un Prêt Viager Hypothécaire. Ce produit n'existant qu'au Crédit Foncier pensez-vous qu'il soit possible de le renégocier compte tenu de la baisse des taux. Merci

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