PRATIQUE

Seniors : emprunter

A qui s’adresse le prêt viager hypothécaire

Seuls les seniors propriétaires de leur bien immobilier (résidence principale, secondaire ou logement mis en location) peuvent recourir à ce type de prêt.
L'Ordonnance du 23 mars 2006 restreint le champ d'éligibilité spécifiquement aux biens à usage exclusif d'habitation.

Ce prêt a une place modeste dans le paysage bancaire français puisque, depuis 2007, date de son lancement, 4 400 prêts viagers hypothécaires seulement ont été accordés pour un total de 380 millions d'euros.

Lors de sa première année de lancement, en mai 2007, le Crédit Foncier annonçait que les candidats au prêt viager hypothécaire se situaient surtout dans la tranche d'âge comprise entre 70 et 80 ans et qu’ils résidaient essentiellement en région parisienne ou méditerranéenne. La valeur moyenne de leur logement s’élevait à 300.000 euros.

Pour protéger la clientèle-cible, souvent au minimum septuagénaires et parfois vulnérables, il est interdit aux banques de démarcher de nouveaux clients pour leur présenter ce crédit. Une infraction à cette règle peut être sanctionnée d’une peine de prison de cinq ans.

Créé le 29 mars 2012 - Dernière mise à jour le 29 mars 2012
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