PRATIQUE
DÉCRYPTAGES
Quelques conseils sur le PEL
Le PEL demeure un placement malin grâce à un taux de rémunération garanti de votre épargne et de votre crédit. Ainsi, si les taux d’intérêt des autres placements diminuent ou si le coût du crédit augmente fortement, votre PEL conservera le taux mentionné dans votre contrat quoi qu’il arrive !
Mon PEL va avoir 10 ans en 2013 ?
Au 10ème anniversaire de votre plan, vous devrez les prélèvements sociaux (15,5 %) sur les intérêts perçus depuis l’ouverture, hors prime d’Etat. Si vous avez un projet immobilier, vous pourrez utiliser cette épargne comme un apport personnel et obtenir également un prêt à taux préférentiel. Un avantage certain lorsque les prêts classiques sont plus élevés. Votre capacité d’emprunt sera d’autant plus grande que la durée du prêt lié à votre PEL sera courte. Ce qui impliquera néanmoins des mensualités proportionnellement plus élevées.
Mon PEL va avoir 12 ans en 2013 ?
Vous devrez payer l’impôt sur les intérêts courus depuis la date du 12ème anniversaire de votre plan jusqu’à sa date de fermeture. Vous aurez le choix entre les déclarer avec vos revenus de 2012 ou opter pour le prélèvement forfaitaire libératoire de 24 %. Cette seconde option est plus avantageuse si votre taux d’imposition est égal ou supérieur à 30 %. En plus de cela, vous serez redevable des prélèvements sociaux à hauteur de 15,5 %.
Je souhaite acheter un bien immobilier. J’hésite entre un prêt lié à mon PEL et un prêt bancaire ? Que faire ?
Trois options s’offrent à vous :
- le taux du prêt PEL est plus élevé que celui d’un prêt bancaire. N’ayez aucune hésitation : n’empruntez pas par le biais de votre PEL. Si vous avez besoin de l’épargne, clôturez votre plan ou conservez-le si vous avez un projet immobilier à moyen terme ou si la rémunération de l’épargne est satisfaisante,
- le taux du prêt PEL est équivalent à celui d’un prêt bancaire. Le coût des garanties, la couverture des assurances, le montant des pénalités en cas de remboursement anticipé, le montant des frais de dossier vous aideront à choisir entre les deux prêts,
- le taux du prêt PEL est inférieur au taux d’un prêt bancaire. Empruntez au maximum à partir de votre PEL afin que le montant du prêt complémentaire soit le plus faible possible.
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Bonjour,
A notre connaissance, aucune nouvelle mesure ne modifie les PEL. En revanche, du fait de la baisse du taux du Livret A (à 1,75 % depuis le 1er février 2013), le taux du PEL redevient intéressant, notamment pour les plans ouverts depuis le 1er août 2003 qui rapportent 2,50 % brut ou 2,11 % après prélèvements sociaux. Mais le PEL ne remplace pas le Livret A pour l’épargne de court terme, car il est moins souple que le Livret A. Il oblige à un versement minimum (mensuel, trimestriel, semestriel ou annuel). Et tout retrait partiel entraîne la clôture du plan.
Cordialement.
L’Equipe de lafinancepourtous.com
ETRE RENSEIGNEE LE PLUS POSSIBLE PAR NVELLES DISPOSITIONS
GOOUVERNEMENTALES
merci pour les informations continuez...