J'ai réservé en janvier 2010 un studio pour le louer en 2012 en loi scellier. A quel moment pourrai-je obtenir la réduction d'impôt ?

J'ai réservé en janvier 2010 un studio pour le louer en 2012 en loi Scellier. A quel moment pourrai-je obtenir la réduction d'impôt ?

Par Pierre

Votre avantage fiscal commence l’année d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.

La location de votre logement doit débuter dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition, faute de quoi l'administration pourrait requalifier l'opération.

Par ailleurs, chaque année vous êtes autorisé à déduire fiscalement de vos loyers les charges réelles que vous supportez.

Parmi les charges déductibles figurent :

  • les intérêts d'emprunts contractés pour le financement de l'acquisition du logement locatif ainsi que les frais d'assurance liés à l'emprunt – à concurrence des loyers, le solde étant reportable sur des revenus fonciers ultérieurs pendant 10 ans.
  • l'ensemble des charges réelles : taxe foncière, dépenses de réparation et d'entretien, primes d'assurance, etc.

    En savoir plus sur la loi Scellier

Créé le 10 mars 2010 - Dernière mise à jour le 01 janvier 2012
© IEFP – la finance pour tous
 
7 commentaire(s)  
Votre commentaire sera publié dès sa validation par l’équipe de lafinancepourtous.com.
, publié le 23/01/2012 14:39



Bonjour,

Pour louer un bien Scellier PLS en 2012 il faut regarderl’avis d’imposition 2010 or dans notre cas le jeune couple était étudiant en 2010 donc sur la déclaration de leurs parents respectifs,ils sont donc en dessous du plafond ou faut il regarder les ressources des parents dans ce cas.

D’autre part, notre bien est à Rennes Métropole qui applique des plafonds de ressources inférieurs au barème des impots.
Exemple pour un couple barème des impôts environ 48000 euros et pour Rennes 33000 euros, lequel devons nous prendre en compte ?

, publié le 07/12/2011 10:27

Bonjour,

Il conviendrait de prendre l'attache de votre centre des impôts qui pourra vous aiguiller sur ce point.


Meilleures salutations.


L'Equipe de Lafinancepourtous.com

Mme NARCISSE , publié le 05/12/2011 14:54

Madame, Monsieur,

Pour un achat dans le cadre de la loi SCellier en décembre 2010 avec une mise en location en décembre 2011, doit-on appliquer le plafond de loyer 2010 ou celui de 2011 ?

Merci pour votre réponse

, publié le 29/11/2011 11:05

Bonjour,

Nous vous précisons que la loi Scellier qui vous concerne pour un achat en juillet 2010, est bien celle en vigueur en 2010 autant en ce qui concerne le pourcentage de réduction d’impôts sur le montant de votre acquisition que le plafonnement du loyer.

Les plafonds de loyers dépendent de la zone géographique de votre achat.
Le pourcentage de réduction d’impôts qui vous concerne dépend du type d’achat (BBC, non BBC, France métropolitaine ou Dom Tom).

Pour ce qui concerne les loyers perçus en 2010, vous devez appliquer les plafonds de loyers en vigueur pour l’année 2010 et selon la zone géographique de votre achat.

Enfin, il existe une possibilité de location à votre enfant, à la condition expresse qu’il ne soit pas rattaché à votre foyer fiscal.


Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

valie , publié le 27/11/2011 22:29

nous avons acheté (signature de l'acte en 07/2010) un F2 en vue de la location. quelle loi Scellier s'applique ? 2010 ou 2011 ? Et pour les loyers, devons-nous prendre en considération les loyers plafonnés de 2010 ou de 2011 ?
Autre question, pouvons-nous loué cet appartement à un de nos enfants ? Dans ce cas, le loyer peut-il être minoré ?

, publié le 14/06/2010 10:17

Bonjour,
Dans le cadre de l'achat d'une nouvelle résidence principale (s'il s'agit bien de cela), vous pourrez bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, à condition de respecter un certain nombre de conditions dont vous trouverez les termes dans notre rubrique "immobilier/acheter sa résidence principale" : http://www.lafinancepourtous.com/Avantages-fiscaux-pour-les-proprietaires-de-leur-residence-principale.html les termes dans notre rubrique
D'autres avantages fiscaux existent mais relève de dispositifs spécifiques. Vous pourrez en savoir plus en consultant cette même rubrique.
Meilleures salutations.
L'Equipe de Lafinancepourtous.com

, publié le 12/06/2010 07:19

nous allons revendre notre maison pour faire l'acquisition d'une nouvelle maison quel sera notre avantage fiscal

Noter cet article
  • Actuellement 0 sur 5 étoiles
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Moy : 0

Merci d'avoir participé !

Vous avez déjà noté cette page, vous ne pouvez la noter qu'une fois !

Votre note a été changée, merci de votre participation !

       
 
institut pour l'éducation financière du public

lettre d’information MENSUELLE - ABONNEZ-VOUS !