PRATIQUE
Tableau de calcul de l’impôt sur la plus-value immobilière
Ce tableau permet de visualiser rapidement le montant de l’impôt sur les plus-values à payer pour un bien. Il suffit tout d'abord de déterminer la plus value imposable, et ensuite d’appliquer le coefficient de taxation correspondant au nombre d’années de détention.
| Années de détention | Coefficient de taxation |
|---|---|
| Année 1 |
0.345 |
| Année 2 |
0.345 |
| Année 3 |
0.345 |
| Année 3 |
0.345 |
| Année 5 |
0.345 |
| Année 6 |
0.338 |
| Année 7 |
0.331 |
| Année 8 |
0.324 |
| Année 9 |
0.317 |
| Année 10 |
0.310 |
| Année 11 |
0.304 |
| Année 12 |
0.297 |
| Année 13 |
0.290 |
| Année 14 |
0.283 |
| Année 15 |
0.276 |
| Année 16 |
0.269 |
| Année 17 |
0.262 |
| Année 18 |
0.248 |
| Année 19 |
0.235 |
| Année 20 |
0.221 |
| Année 21 |
0.207 |
| Année 22 |
0.193 |
| Année 23 |
0.179 |
| Année 24 |
0.166 |
| Année 25 |
0.138 |
| Année 26 |
0.110 |
| Année 27 |
0.083 |
| Année 28 |
0.055 |
| Année 29 |
0.028 |
| Année 30 |
0 |
Exemple : votre plus-value imposable est de 50 000 €. Si vous vendez le bien au bout de 17 ans de détention, le montant de l’impôt sera de 13 100 € (50 000 X 0.262). Si vous vendez le bien au bout de 20 ans, le montant de l’impôt sera de 11 050 € (50 000 X 0.221)
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