PRATIQUE

Renégocier son crédit

En cette période de taux d'intérêt historiquement bas, la renégociation des prêts immobiliers bat son plein. Il est souvent utile de faire jouer la concurrence entre les banques pour obtenir des conditions intéressantes  et nécessaire de changer de banque pour profiter au maximum de la baisse des taux. Mais même en période « normale », il peut arriver qu’on soit amené à renégocier d’autres éléments que le taux de son contrat de prêt. Petit guide de la renégociation de prêt.

Créé le 03 mars 2009 - Dernière mise à jour le 18 mai 2015
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6 commentaire(s)  
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L’équipe de l’IEFP, publié le 26/10/2015 12:14

Bonjour,

Nous vous conseillons de préciser votre projet et de le présenter à un conseiller bancaire qui pourra alors vous répondre sur la faisabilité financière de votre projet.

Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

Nekmo001 , publié le 23/10/2015 11:42

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison ( crédit foncier pour 22ans ) .aussije suis propriétaire d'un petit studio non loué et 5 terrain pour agricoles . Mon voisin veut vendre une salle dans laquelle je souhaite exercer mon métier d éducateur diplômé par l'état .Je souhaite savoir sil y a un crédit à 100 pour 100 ou par hypothèque à ms bien pour l'achat de cette salle à coté de ma maison Merci à l'équipe

L’équipe de l’IEFP, publié le 27/05/2015 15:38

Bonjour,

Si votre contrat de prêt actuel prévoit le versement d'une indemnité lors de son remboursement anticipé (IRA), il est préférable de privilégier la solution qui réduit le plus rapidement le capital emprunté (augmentation de la mensualité). Le montant de l'IRA est plafonné par la loi à 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé ou à 3 % du capital restant dû lors du remboursement anticipé.
Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

Anita , publié le 23/05/2015 22:24

Bonjour
Nous avons mis notre bien en vente pour acheter bientôt un autre bien.
Nous avons donc un prêt immo depuis 2007. Suite à la baisse des taux, j'ai demandé une renégociation de prêt. Notre banque nous offre deux options: soit durée conservée et mensualité baissée de 100€ par mois, soit durée diminuée avec une mensualité augmentée de 40€ par mois. Sachant qu'on va le rembourser par anticipation dès la vente de notre bien, quelle solution est la meilleure? Je me pose des questions. Faut-il privilégier la deuxième solution qui nous fait une plus grande économie? Ou vaut-il mieux baisser notre mensualité pour éviter de donner moins à notre banque le temps qu'on vende?
Merci pour vos lumières...

L’équipe de l’IEFP, publié le 07/10/2014 09:54

Bonjour,

Nous ne sommes pas un établissement de crédit. Nous ne pouvons que vous conseiller de vous rapprocher de votre avocat pour réorienter votre projet vers d'autres investisseurs ou partenaires commerciaux.
Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

magat , publié le 05/10/2014 18:03

njour, je suis proprietaire en sci de 33 appartements destines a creer un ephad, mais mon associe suite a une agression se trouve desormais en fauteuil roulant ce qui nous a amener a revoir notre projet, nous louons en classique rapport financier 6500 €/mois Nous avons emprunte a la banque 1 Million d € pour travaux de mise aux normes, achat, parkings, clim, wi fi... la SCI est en RJ plan sur 10 ans respecte, mon associe daniel Lassalle a un important actif foncier (terrains constructibles dans lotissement, maison, locaux commerciaux) et est ok pour faire un remere, que pouvez vous faire pour nous.... merci d avance d etudier ce dossier tres cdt TF:. Herve Magat tel de mon associe daniel lassalle 0616557056

 
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