Mariage et crédit immobilier

Bonjour, j'ai acheté seul en 2009 une maison en faisant un crédit immobilier sur 10 ans. Je vais me marier sous le régime de la communauté réduite aux acquêts.

Les 8 années de crédits qui restent vont donc être remboursées par nous deux. En cas de divorce, la maison reste-elle un bien propre m'appartenant ou ma femme peut elle en demander une partie vu qu'elle a indirectement payé une part du crédit ?

Par Jean Pierre

Dans le cadre du régime légal de la communauté réduite aux acquêts, la maison restera pour vous un bien propre vous appartenant seul.

Toutefois, et étant donné que votre femme va financer en partie le remboursement du crédit, en cas de divorce elle pourra réclamer une compensation ou indemnisation en rapport avec sa contribution financière au paiement du crédit au cours de votre union.

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Notre dossier pratique sur le crédit immobilier

Créé le 05 juillet 2011 - Dernière mise à jour le 20 décembre 2016
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69 commentaire(s)  
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L’équipe de l’IEFP, publié le 27/02/2017 13:51

Bonjour,

Il y a deux choses à distinguer, le crédit immobilier d'une part et l'acte de propriété de l'autre. Si votre compagne devenue votre femme est co-propriétaire de ce bien, le fait que vous ayez seul contracté un prêt ne modifie que peu le cadre de propriété du bien. Dans le cas contraire, en fonction de votre régime matrimonial, une compensation devra en principe être versée à votre épouse si celle-ci participe au remboursement du crédit dans le cadre de la communauté de vie. Pour en savoir plus, adressez-vous à un notaire.

Meilleures salutations.
L'Equipe de Lafinancepourtous.com

Celine , publié le 26/02/2017 06:41

J'ai fait mon prêt immobilier à mon nom propre et j'ai signé le compromis de vente avant mariage et j'ai signé l.acte notarial après mariage comment se passera t'il en cas de divorce . Merci

L’équipe de l’IEFP, publié le 09/02/2017 12:55

Bonjour,

Au regard de vos situations personnelles, de vos patrimoines personnels et de la situation évoquée, nous vous conseillons de prendre l'attache d'un notaire, qui pourra vous orienter au mieux de vos intérêts.

Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

kristina , publié le 08/02/2017 18:12

Bonjour,
Mon conjoint a acheté une maison en janvier 2017, il a pris le credit a son nom étant moi FICP, nous nous marions au mois de mai et participant au paiement du crédit, quel contrat de mariage doit on faire pour que j'obtienne la moitié de la maison si décès ou divorce ???
Merci

L’équipe de l’IEFP, publié le 22/04/2016 11:36

Bonjour,

Il faut effectivement la signature des deux titulaires du crédit.

Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

CPH , publié le 21/04/2016 10:46

Sous le régime de la communauté des biens, pour renégocier le refinancement d'un crédit immobilier, faut-il la signature des deux deux conjoints. En, l’occurrence, le montant du refinancement s'élève à 165000€.
Merci beaucoup pour votre contribution.

L’équipe de l’IEFP, publié le 21/09/2015 15:45

Bonjour,

Adressez-vous à un notaire pour modifier votre contrat de mariage et le titre de propriété en question.

Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

Clem , publié le 18/09/2015 11:43

Bonjour,

J'ai acheté seul un appartement sur plan en 2009.
La livraison n'a été faite qu'en 2010.
Entre temps j'ai rencontré ma femme (mariée depuis 2014 sous régime de communauté des biens).
Des la livraison nous avons emménagé ensemble te avons au final payé ensemble car nous avons un compte commun. Toutefois au niveau de la loi je suis le seul propriétaire et emprunteur.
Que pourrais je faire pour qu’elle devienne aussi propriétaire ?

L’équipe de l’IEFP, publié le 03/09/2015 11:24

Bonjour,

Si votre prêt est commun avec votre épouse, cela n'est pas possible, a priori.
Dans le cas contraire, il conviendrait de vérifier cela au regard de votre régime matrimonial.

Meilleures salutations.

L'Equipe de Lafinancepourtous.com

latsou , publié le 02/09/2015 17:15

Bonjour,

J'ai fait une acquisition seul dans le neuf en 04/2014.
Etant marié à l'étranger cette en 07/2015 (mariage pas encore retranscrit en France).
Est-il possible de ré-aménager ou faire un rachat de mon prêt seul ? y a il un impact de mon mariage sur mes démarches

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