La Fédération bancaire française (FBF) et l’Association française des sociétés financières (ASF) ont publié début novembre, en partenariat avec l’IFOP, la troisième enquête* sur le financement des travaux de rénovation énergétique, après celles parues en 2021 et 2023.
L’objet de l’étude porte notamment sur les motifs des propriétaires à réaliser ces travaux, leur financement, les types de travaux réalisés, ainsi que les freins rencontrés pour les réaliser.
Profil des propriétaires ayant effectué des travaux de rénovation énergétique
43 % des Français propriétaires ont pu effectuer des travaux de rénovation énergétique sur les cinq dernières années, en baisse de 2 % par rapport à l’enquête de 2023. Ces travaux sont effectués sur des résidences principales (97 %), qui sont majoritairement des maisons (86 %).
Les propriétaires déclarant avoir eu l’intention de réaliser de tels travaux est également en baisse, à 29 % contre 32 % en 2023. Comme lors de la précédente étude, 78 % des propriétaires considèrent que le frein principal à la réalisation de travaux est de trouver une aide financière ou un artisan de qualité.
Pour financer les travaux de rénovation énergétique, les propriétaires ont bénéficié d’au moins une aide publique (43 % contre 42 % en 2023) ou un crédit (41 % contre 39 % en 2023). Et 77 % des propriétaires ayant reçu une aide publique affirment qu’ils n’auraient pas pu réaliser ces travaux sans cette aide.
Motifs des propriétaires pour réaliser des travaux de rénovation énergétique
Ils sont plus pragmatiques qu’écologiques puisque dans 72 % des cas, c’est la réduction du montant de la facture énergétique qui arrive en tête des motivations (69 % en 2021 et 71 % en 2023). Suivent : l’amélioration du confort de vie (66 %), la valorisation du logement (31 %). La motivation proprement écologique est en retrait : 24 % des propriétaires avancent comme motif la limitation de la dépendance aux énergies fossiles (25 % en 2023), et 23 % ont l’intention de faire un geste en faveur de la lutte contre le changement climatique (27 % en 2023).
Financement des travaux de rénovation énergétique
Autre chiffre intéressant de l’enquête : le montant moyen des travaux qui s’élève à 20 928 €, en hausse par rapport à 2023 (18 563 €).
Pour financer ces travaux, les propriétaires déclarent connaitre les solutions de financement : 82 % sont au courant d’aides publiques et 76 % de crédit.
En revanche, pour le financement (en montant), 61 % déclarent puiser dans leur épargne, et seulement 25 % recourir aux crédits et 14 % aux aides publiques. En cumulant les sources de financement, on apprend que 93 % ont utilisé leur épargne, 43 % ont reçu au moins une aide publique (pour un montant moyen de 8 632 € contre 6 753 € en 2023, principalement MaPrimeRénov’, pour 68 %), et 41 % ont eu recours à au moins un crédit (montant moyen de 16 959 € contre 16 412 € en 2023, avec notamment une forte progression de l’éco-prêt à taux zéro – Eco-PTZ).
Travaux énergétiques réalisés
Ils concernent pour 97 % des résidences principales et pour 2 % des résidences secondaires, et pour 86 % des maisons et seulement 14 % des appartements.
Selon l’enquête, les types de travaux de rénovation énergétique ont évolué depuis 2021 : les travaux d’isolation restent prédominants (46 % des travaux) mais sont en baisse (55 % en 2021), le second poste restant l’installation de fenêtres (33 %, – 4 % par rapport à 2021). Sont en revanche en hausse par rapport à cette date : l’installation de chauffage/pompe à chaleur (30 %, + 6 %) et surtout l’installation de panneaux solaires (16 %, + 11 %).
Freins à la réalisation de travaux de rénovation énergétique
36 % des propriétaires déclarent toutefois ne pas avoir démarré les travaux malgré leur utilité. Deux types de freins sont mis en avant par l’étude : d’abord les freins financiers, ensuite les freins liés à l’accompagnement.
41 % des propriétaires interrogés mettent en avant la difficulté à obtenir des aides pour financer tout ou partie des travaux et 15 % la difficulté à obtenir un crédit. La même proportion (39 %) considère que leur situation financière ne leur permet pas de réaliser ces travaux.
Autre source de difficulté, pour 37 % des propriétaires interrogés : trouver un artisan ou une entreprise de travaux de qualité et disponible pour réaliser les travaux. 18 % déclarent craindre les arnaques et ne pas trouver d’artisans de confiance, et 9 % ne savent pas à qui s’adresser ni comment procéder. A noter que ces chiffres restent stables par rapport à l’étude précédente de 2023.
(*) Enquête réalisée en ligne en mars 2025 auprès de 5 602 Français propriétaires représentatifs, dont 2 314 ayant effectué depuis janvier 2021 des travaux de rénovation énergétique.
