Réservation d'une location saisonnière. Quelle est la différence entre arrhes et acompte ?

Je loue une maison cet été. Quelle est la différence entre des arrhes et un acompte ?

Par Catherine

Le propriétaire demande au locataire le versement d’une somme concrétisant son engagement à louer la maison. On parle d’acompte ou d’arrhes. Mais ces qualifications correspondent à des engagements différents qu’il faut connaitre pour éviter des désagréments. Il s’agit dans les deux cas d’une « avance » représentant environ un quart du prix. 

Les arrhes sont moins contraignantes que l’acompte car elles n’engagent pas définitivement : seul l’argent versé est perdu et ne vous sera pas remboursé par le propriétaire si vous renoncez à votre réservation. Celui-ci pourra lui-même revenir sur son engagement en vous versant le double des arrhes reçues. L’acompte, lui, est définitif : si le locataire annule sa réservation, le propriétaire sera en droit de lui demander de régler l’ensemble du prix de la location. 
Retenons que si rien n’est indiqué dans le contrat, l’avance est réputée correspondre à des arrhes. Bien vérifier donc son contrat de location.

Créé le 01 juin 2010 - Dernière mise à jour le 19 juin 2017
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