Loyer : hausse de l’indice de référence des loyers de 0,42 % sur un an

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L’indice de référence des loyers progresse de 0,42 % au deuxième trimestre 2021. Et les derniers taux d’usure, publiés par la Banque de France, restent globalement au même niveau qu’au trimestre précédent.

Les locataires dont le loyer est indexé sur l’indice du 2ème trimestre 2021 verront leur loyer très légèrement augmenter, à hauteur de 0,42 %. L’IRL atteint ainsi 131,12 points pour une base 100 au quatrième trimestre de 1998, après une très faible variation sur les deux semestres précédents.

Indice de référence des loyers : une faible progression

L’indice de référence des loyers (IRL) s’applique à toutes les locations de logements loués vides ou meublés à titre de résidence principale, hors HLM (loi du 6 juillet 1989). Il correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers.

 

Indice de référence des loyers

Variation annuelle

Date de parution

2ème trimestre 2020

130,57

0,66 %

16/07/2020

3ème trimestre 2020

130,59

0,46 %

15/10/2020

4ème trimestre 2020

130,52

0,20 %

15/01/2021

1er trimestre 2021

130,69

0,09 %

15/04/2021

2ème trimestre 2021

131,12

0,42 %

13/07/2021

Pour un loyer de 1 000 € indexé sur le deuxième semestre 2021, la nouvelle échéance s’établit donc à 1 004,20 €.

Comment revaloriser un loyer

Que vous soyez propriétaire ou locataire, relisez bien le contrat de location, afin de trouver une clause indiquant les conditions de la révision du loyer. Soyez attentif au trimestre à prendre en compte pour le calcul de cette révision. Si la clause de révision du contrat n’a pas prévu le trimestre de référence à prendre en compte, il convient, de se référer à celui qui correspond au dernier indice connu à la signature du bail.

Crédit : statu quo sur les taux d’usure

Publiés chaque trimestre par la Banque de France, les taux d’usure n’ont guère varié depuis le trimestre précédent.

Les conditions des prêts immobiliers restent toujours très avantageuses, avec un taux moyen de 1,90 % hors assurances.

Du côté des crédits à la consommation, les conditions financières sont variables en fonction du montant emprunté, et en moyenne de 15,8 % pour les prêts inférieurs à 3 000 €, 7,43 % entre 3 000 et 6 0000 € et 3,92 % au-delà.