L’assurance d’un crédit immobilier est-elle obligatoire ?

la finance pour tous

Question

Je veux prendre un crédit immobilier, mais c’est cher. Est-ce que je peux faire des économies sur l’assurance ? Est-elle obligatoire ?

Par Julie

Réponse

La loi ne rend pas obligatoire la souscription d’un contrat d’assurance emprunteur. Mais en pratique, la banque peut exiger la souscription d’une telle assurance pour garantir le remboursement d’un crédit immobilier en cas de décès ou d’invalidité. Et c’est tant mieux, car c’est une sécurité pour vous ou pour vos héritiers, en cas de décès ou de perte totale et irréversible d’autonomie, l’assurance prenant en charge le remboursement du capital restant dû.

Sachez que vous n’êtes pas obligé de prendre l’assurance de votre banque. Vous pouvez souscrire un contrat auprès de l’assureur de votre choix, à condition que ce contrat présente un niveau de garantie ou de couverture équivalent au contrat d’assurance de groupe proposé par la banque. Si vous êtes jeune et en bonne santé, vous pouvez peut-être trouver moins cher que le contrat de groupe de votre banque.

Un emprunteur peut changer d’assurance de prêt, sans frais, pendant les 12 premiers mois après la signature de l’offre de prêt, puis ensuite chaque année à la date anniversaire du prêt.

Dans tous les cas, le nouveau contrat d’assurance proposé en remplacement doit offrir des « garanties équivalentes » à celles du contrat d’assurance de la banque qui délivre le crédit.

    21 commentaires sur “L’assurance d’un crédit immobilier est-elle obligatoire ?”
    1. je désire savoir comment je peux résilier mon assurance du crédit de ma maison car je paie trop mensuellement 254 € je suis en indivision avec ma compagne qui a 71 ans et moi 64 ans .

    2. Bonjour,

      Oui, c’est possible mais en fonction de votre situation personnelle, patrimoniale, professionnelle, la banque pourrait s’y opposer et vous ne pas y avoir intérêt. Il convient donc de bien étudier votre projet.

      Meilleures salutations.

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    3. bonjour,
      je voudrai souscrire un prêt immobilier pour une construction avec mon conjoint. Mais est ce que je peux prendre une assurance que sur moi et pas sur mon conjoint merci

    4. Bonjour,

      A priori, cette somme est le montant global de votre assurance emprunteur. Elle vous sera réclamée sous forme de mensualité, en principe. Il convient toutefois de vous rapprocher de votre banquier pour en savoir plus sur les modalités en vigueur.

      Meilleures salutations.

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    5. Bonjour,
      je suis belge et une banque francaise m’autorise un emprunt.Est-ce vrai que je doit payer d’avance une assurance sur l’emprunt qui est 678,58€ pour debloquer cette sommes de 80 000€ vers mon compte belge?
      merci

    6. Bonjour,

      Vous ne pouvez vous assurer pour le prêt de votre mari. Car, vous n’êtes pas co-emprunteur. Vous évoquez une assurance qui pourrait s’apparenter à une assurance-décès dont vous trouverez les termes généraux depuis ce lien : http://www.ffsa.fr/sites/jcms/c_76136/assurance-vie-les-contrats-dassurance-en-cas-de-deces?cc=fn_7311

      Celle-ci n’est pas forcément adaptée à votre situation. Il conviendrait de vous rapprocher d’un notaire par exemple pour envisager ce qu’il est possible de faire en fonction de vos projets.

      Meilleures salutations.

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    7. Bonjour, mon mari vient de souscrire un prêt afin de payer une soulte à ses frères pour acquérir une maison en indivision. Il a donc fait le prêt seul et en son nom, je souhaiterai savoir si je peux souscrire une assurance à mon nom pour ce prêt même si je n’apparais pas comme co-emprunteur, afin de protéger mon mari s’il m’arrivait quelque chose.
      En vous remerciant par avance.
      Bien cordialement

    8. Bonjour,

      Le plus souvent, selon les termes du contrat de prêt, le paiement de la cotisation de l’assurance emprunteur débute à la signature de l’offre de crédit ou au premier déblocage des fonds.
      Mais seule l’instance judiciaire que vous avez saisie pourra rendre une décision définitive dans votre affaire.

      Meilleures salutations.

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    9. Bonjour, ma banque m’a aussi prélevé une AD par rapport à un PTZ que je n’ai pas reçu. Mais dont je n’ai pas non plus demandé à ce qu’il me soit versé puisque pour moi, je n’avais pas demandé cette assurance. J’en ai donc demandé le remboursement. Je les ai donc mis au tribunal de proximité et j’attends le résultat incessamment.

    10. bonjour,

      voici 1 an que je paye une assurance pour un prêt immobilier (100 % sur les 2 têtes). Les delais administratifs pour mon permis de contruire ont été vraiment très long et du coup malgré les 2 prorogations que la banque m’a accordée il faut que je refasse le dossier de demande de crédit (avec le risque qu’il me soit refusé !)
      ma question est la suivante : si ce prêt m’était refusé que dois-je faire par rapport à l’assurance. Peut on demandé un remboursement des sommes déjà perçu pour avoir assuré quelque chose qui en fait n’à jamais été concrêt !
      Vous remerçiant pour votre réponse
      Cordialement

21 commentaires

Commenter