L’assurance d’un crédit immobilier est-elle obligatoire ?

Réponse

La loi ne rend pas obligatoire la souscription d’un contrat d’assurance emprunteur. Mais en pratique, la banque peut exiger la souscription d’une telle assurance pour garantir le remboursement d’un crédit immobilier en cas de décès ou d’invalidité. Et c’est tant mieux, car c’est une sécurité pour vous ou pour vos héritiers, en cas de décès ou de perte totale et irréversible d’autonomie, l’assurance prenant en charge le remboursement du capital restant dû.

Sachez que vous n’êtes pas obligé de prendre l’assurance de votre banque. Vous pouvez souscrire un contrat auprès de l’assureur de votre choix, à condition que ce contrat présente un niveau de garantie ou de couverture équivalent au contrat d’assurance de groupe proposé par la banque. Si vous êtes jeune et en bonne santé, vous pouvez peut-être trouver moins cher que le contrat de groupe de votre banque.

Depuis le 1^er septembre 2022, pour tous les emprunteurs, même ceux ayant un prêt immobilier en cours de remboursement garanti par un contrat d’assurance emprunteur, il est possible de changer d’assurance de prêt à tout moment, dès la signature du prêt, sans attendre la date anniversaire.

Dans tous les cas, le nouveau contrat d’assurance proposé en remplacement doit offrir des « garanties équivalentes » à celles du contrat d’assurance de la banque qui délivre le crédit.