Question
Je possède un appartement à Paris. Pourquoi ma taxe foncière a-t-elle tellement augmenté ?
Par Jérémy
Quelle hausse de la taxe foncière à Paris ?
Réponse
La hausse de la taxe foncière est fonction de deux paramètres chaque année : la revalorisation de la valeur locative, décidée par l’État et le taux communal.
Hausse de la taxe foncière en 2023, année atypique
En 2023, à Paris, comme c’était anticipé, votre taxe foncière a augmenté très substantiellement, du fait de l’augmentation du taux applicable par la commune (de 13,50 % à 20,50 %, soit +7 points de pourcentage, ce qui représente une hausse de 52 % !), et de l’augmentation de la base imposable.
Au-delà, la base imposable a été revalorisée cette année de manière uniforme dans toute la France de 7,1 % (année de forte inflation).
Les collectivités territoriales sont ensuite libres de fixer le taux à leur guise.
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À Paris, les taux étaient historiquement bas et, même après cette très forte augmentation, restent très inférieurs au 2ème taux le plus faible (Ain : 38,3 %). Aussi, le taux de la capitale n’avait pas été majoré depuis 11 années
Mais la progression de la base, conjuguée à l’augmentation du taux, a un effet dévastateur avec une augmentation de la taxe foncière de l’ordre de 63 % dans la capitale.
En 2025, une hausse minimale de 1,7 %
La revalorisation des valeurs locative a été fixée à 1,7 % pour 2025 (et pour rappel à 3,9 % pour 2024) par l’État. À ce taux se rajoute donc celui de la commune concernée qui peut avoir décidé, cette année encore, de réviser son taux à la hausse.
D’autres éléments ont un impact sur le coût de la taxe foncière, et notamment la taxe d’aménagement si vous avez par exemple construit une piscine ou réalisé un agrandissement.
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