Être propriétaire de son logement plutôt que locataire : un objectif presque naturel pour chacun. Mais est-ce toujours la solution la plus rationnelle et la plus intéressante financièrement ? La réponse en images.
Pour aller plus loin
27 commentaires
Bonjour,
Y a-t-il des évolutions prévues du calculateur, pour inclure une hypothèse dans laquelle l’individu est propriétaire mais épargne aussi (quoique moins qu’en tant que salarié) ? Afin d’arbitrer aussi le niveau de loyer ou d’emprunt acceptable.
Sinon, pourriez-vous partager la formule pour calculer la valeur actualisée d’une épargne ?
Est-ce que, dans le cadre du revente du bien à 10 ans pour acheter et habiter dans plus grand, cela revient à considérer l’investissement immobilier à long terme (et donc à paramétrer le calcul sur 25 ans) ?
Merci !
Bonjour
Nous n’avons pas prévu de faire évoluer ce calculateur. Toutefois vous pouvez utiliser notre calculateur d’épargne : https://www.lafinancepourtous.com/outils/calculateurs/calculateur-d-epargne/, qui est très utile : vous pouvez y programmer des investissements réguliers et fixer le taux de rendement estimé.
Et effectivement le fait de revendre pour acheter plus grand revient à considérer l’immobilier comme un placement de long terme (et également à se protéger en devenant propriétaire de sa résidence principale).
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour,
Très bon outil mais :
1) Le calculateur prévoit un « Crédit d’impôt intérêts d’emprunt » mais ce n’est plus le cas sur les résidences principales.
2) Le calculateur n’intègre pas :
– l’augmentation des charges annuelles
– les frais d’agence à la revente.
– les frais de diagnostics (DPE …)
– les frais d’hypothèque pour l’obtention du crédit et de levée d’hypothèque à la revente.
3) Dans les charges propriétaires, ne pas oublier d’intégrer des provisions pour les gros travaux (ravalement, toiture, changement chaudière …)
Bonjour
Vous avez raison : ce calculateur est en phase de mise à jour… Nous prenons note de vos propositions.
Très bonnes fêtes !
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com