Plusieurs dispositifs fiscaux existent, chacun s’appliquant à des situations particulières : l’abattement de 30 % au titre de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière) et l’absence d’imposition des plus-values lors de la revente.
Avantages fiscaux pour les propriétaires de leur résidence principale
6 commentaires
Bonjour. En parcourant vos différents articles, je me rends compte qu’acheter neuf donne droit à de nombreux avantages : à l’achat (PAS, prêt action logement) et au long terme : exonération de la taxe foncière/taxe d’habitation, nouvelle loi duflot…
je voudrais savoir si dans ce cas il ne serait pas plus rentable d’acheter neuf ou si ceci implique de nombreux inconvénients à côté desquels je serais passée.
Cordialement, Carole
Bonjour,
Acheter un bien immobilier neuf peut contraindre le choix de la localisation du bien (plus difficile à trouver dans le centre de grandes villes), et vous devez prendre en compte les délais de livraison du bien à construire, avec les éventuels retards de chantier. Vous devrez alors régler en même temps les premières échéances du prêt immobilier et les éventuels loyers du logement dans lequel vous résidez avant d’emménager dans le nouveau logement. Également, le prix au m2 peut être plus élevé dans le neuf que dans l’ancien. Voici quelques points auxquels vous devez porter attention avant de vous engager dans votre projet d’achat immobilier.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour. J’ai acquis il y a 10 ans un studio en residence principale mais n’ai obtenu aucune aide sauf un PTZ. Je n’avais pas d’apport consequent (frais bancaires et de notaire économisés durement). Petit salaire d’enseignante qui a stagné pendant 20 ans et stagne encore…. bref, très difficile de se loger décemment en se débrouillant par ses propres moyens. Or, je découvre l’existence d’aides comme le PAS dont personne ne m’avait parle dans mon parcours. Je voudrais savoir si cela existe toujours. Merci.
Bonjour
Oui, le PAS existe toujours
Vous trouverez plus d’informations dans cet article https://www.lafinancepourtous.com/pratique/credit/credit-immobilier/le-pret-a-l-accession-sociale-pas/
Meilleures salutations
L’équipe de lafinancepourtous.com
Bonjour,
L’achat dans le neuf comme dans l’ancien s’il s’agit d’une résidence principale offre des possibilités de financement parfois intéressants mais qui peuvent être soumis à conditions. Le neuf n’est pas automatiquement plus avantageux que l’ancien. Tout dépend de votre situation personnelle, financière, de votre projet, de l’emplacement de votre bien et de votre mode de financement. C’est donc à étudier avec précision et de manière comparative et ce à partir d’un bien identifié.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour. En parcourant vos différents articles, je me rends compte qu’acheter neuf donne droit à de nombreux avantages : à l’achat (PAS, prêt action logement) et au long terme : exonération de la taxe foncière/taxe d’habitation, nouvelle loi duflot…
je voudrais savoir si dans ce cas il ne serait pas plus rentable d’acheter neuf ou si ceci implique de nombreux inconvénients à côté desquels je serais passée.
Cordialement, Carole