Parmi les frais d’acquisition figurent les « frais de notaire », qui comprennent les honoraires du notaire mais surtout des droits de mutation (taxes et autres droits) revenant à l’Etat.
Puis, au cours de la détention du bien, il est nécessaire s’acquitter des impôts locaux, de régler les charges de copropriété, le cas échéant, les frais d’entretien du logement et rembourser les mensualités de l’éventuel crédit souscrit pour financer l’acquisition.
Bonjour, ce qui m’a été expliqué, dans le cadre de ma recherche de bien en court, c’est que le prêt à Tx zéro pour travaux n’est possible que si le bien acheté est en dpa E F oug et en zone B2 et C. De plus il faut vérifier votre éligibilité avec RFR (avis imposition) et composition familiale. Ainsi, si tous les critères réunis : un bien qui vaut 80 000 sans frais de notaire, doit, après le prêt travaux se retrouver en dpa A B C OU D. Vous avez 3 ans après la perception de la somme pour faire les travaux d’économie d’énergie. Donc 80 000 + 20 000 de travaux : votre prêt à taux zéro couvre bien 25 % du montant total de l’opération et la cerise sur le gâteau, permet de bénéficier du TX zéro aussi sur 25 % des 80 000 €. Il est cumulable ce prêt avec le prêt primo accédant. Et si en plus vous achetez une maison avec cuisine équipée et des choses qui peuvent facilement se défaire du bien (exemple les radiateurs, des meubles, du mobilier de jardin, des outils etc…) tout cela peut, entre le propriétaire qui vend et vous, faire l’objet d’une liste détaillée avec les montants. Cette liste doit être présentée dans le projet d’achat et signée des deux parties. Elle vous permet que les frais de notaire ne s’appliquent pas dessus. Si il y a 10 000 euros de valeur sur cette liste, les frais de notaires s’appliquent sur 70 000.
bonjour, je veux acheter une autre maison plus appropriée à mes besoins actuels , j’ai donc été voir ma banque pour envisager le budget et les mensualites qui me sont possibles . Mais le conseillier bancaire m’a dit qu’il fallait prévoir les travaux signalés par le D P E dans cette dite maison ( classée E pour l’énergie et B gaz à effet de serre ) pour pouvoir avoir droit aux prêts . Je n’ai trouvé nulle part cette notion , peut être que vous pouvez me dire ce qu’il en est exactement ; merci de votre réponse
cordialement
Bonjour
Nous n’avons pas connaissance de cette contrainte, sauf peut-être pour les prêts épargne logement. Demandez à votre conseiller plus d’explications.
Meilleures salutations.
L’équipe de lafinancepourtous.com