Vous êtes propriétaire d’un appartement que vous louez. Les revenus perçus, dits revenus fonciers, doivent être déclarés aux Impôts. Mais comment sont-ils imposés ? Les règles différent selon que le bien est loué vide ou meublé.
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Vous êtes propriétaire d’un appartement que vous louez. Les revenus perçus, dits revenus fonciers, doivent être déclarés aux Impôts. Mais comment sont-ils imposés ? Les règles différent selon que le bien est loué vide ou meublé.
Bonjour,
D’un côté, vous aurez des revenus fonciers, mais de l’autre vous pourrez déduire de votre revenu global les charges d’emprunt. Si vous estimez que ces charges sont élevées, il vaut mieux opter pour l’imposition dite « au réel ». Vous pouvez faire des simulations sur le site des impôts pour comparer les deux options.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour. Je souhaite mettre en location mon appartement dont je suis le propriétaire. Si le loyer égal le montant de l’emprunt, je ne fais que rembourser mon prêt immobilier et donc ne fais aucun profit et je continue de payer la taxe foncière. A quelle hauteur serai je imposé sachant qu’à l’heure actuelle je suis non imposable. Merci
Bonjour,
Vous pouvez à la fois louer votre bien par exemple en meublé sur 10 mois et réservés les deux autres mois de l’année à de la location saisonnière. L’ensemble de vos revenus fonciers perçus devront être déclarés aux services des impôts.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à prendre connaissance de nos dossiers sur ces thèmes.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
j’aimerais savoir si on peut faire de la location à l’année et saisonnière à la fois, et quelle démarche faut-il faire. Cordialement
Bonjour,
Tour dépend de votre régime de location et de votre situation fiscale et patrimoniale. Il convient donc d’identifier votre projet pour le soumettre à un conseiller en gestion patrimonial qui pourra vous orienter vers le meilleur investissement. Vous pourrez alors évaluer l’impact fiscal sur votre patrimoine.
Meilleures salutations.
L’Equipe de Lafinancepourtous.com
Bonjour, je suis travailleur frontalier au Luxembourg, mon épouse travaille en France, je voudrais acheter un bien ancien pour le louer. Quels sont les avantages et les inconveniants au niveau fiscalité ? Merci pour vos réponses. Cordialement
Pour ce qui est de la location meublée, il existe 2 régimes de location, le régime réel appelé aussi Loueur en Meublé Non Professionnel (plus d’infos ici http://www.creation-developpement-patrimoine.com/LMNP.html) et le régime micro BIC (plus d’infos ici http://www.creation-developpement-patrimoine.com/Micro-BIC,286.html).
Le régime réel, LMNP, est clairement plus avantageux mais un peu plus contraignant. A découvrir !