Les différents types de prêts immobiliers

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La nature des prêts immobiliers auxquels vous pouvez prétendre dépend de la nature (logement neuf ou ancien) et de la finalité de votre acquisition immobilière (résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif). Le tableau ci-dessous récapitule les différents cas de figure sans être exhaustif.

Prêt

Nature de l’acquisition*

Conditions d’accès*

Prêt à taux zéro (PTZ)

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne, avec travaux

ou logements HLM achetés par leur locataire

Primo-accédants.
Conditions de ressources, géographiques  et de plafonnement

Prêt d’accession sociale (PAS)

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne

Travaux d’amélioration du logement

Conditions de ressources et de plafonnement

Prêt Action Logement (ex-1 % Logement)

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne

Salariés ou retraités d’entreprises privées de plus de 10 salariés. Conditions de ressources et de plafonnement

Prêt conventionné

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne

Travaux d’amélioration du logement

Investissement locatif (si logement neuf devenant résidence principale du locataire)

Conditions de plafonnement

Prêt d’épargne logement (PEL – CEL)

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne

Travaux d’amélioration du logement

Épargne préalable pendant une durée minimale légale.

Conditions de plafonnement

Prêt des collectivités territoriales

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne, avec ou sans travaux

Conditions de ressources, d’emploi et géographique variables selon les cas

Prêt des mutuelles de fonctionnaires

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne,

Investissement locatif

Établissement prêteur partenaire de la mutuelle de fonctionnaires

Prêt des caisses de retraite complémentaire

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne, avec ou sans travaux

Conditions de ressources, d’emploi et géographique variables selon les cas

Prêt immobilier « classique » ou libre

Construction ou achat résidence principale, neuve ou ancienne,

Investissement locatif

*Ces informations, données à titre d’information, peuvent évoluer dans le temps et constituent une synthèse qui ne prend pas en compte les cas particuliers. Pour plus de détails, consultez une documentation contractuelle ou votre conseiller.

    6 commentaires sur “Les différents types de prêts immobiliers”
    1. Bonjour,

      Je me permets de venir vers vous concernant une demande de prêt dans le cadre d’un projet de construction et en particulier concernant le financement avec un ptz

      Ma compagne était hébergée durant ces 2 dernières années chez ses parents donc il n’y pas de doute concernant son éligibilité au ptz.

      Par contre, me concernant j’ai été propriétaire il y a un peu moins de 2 ans.

      Je m’explique, durant la période de mars 2018 à janvier 2019, j’ai fait construire une maison mais cette derniere n’était pas encore habitable en l’état. J’ai donc fait des travaux d’amenagement de janvier à septembre 2019 afin de pouvoir la vendre terminée. En septembre 2019, j’ai signé un compromis de vente dont l’acte definitif de vente a eu lieu en décembre 2019.

      Je tiens à vous informer que durant toute cette periode je n’y ai pas habité sauf entre mars et décembre 2019 quelques temps les we ou période de vacances afin de terminer rapidement les travaux dans le cadre de la vente. Sinon le reste des périodes j’étais hebergé et actuellement je suis locataire de mon appartement à la suite de cette vente.

      En l’état, sommes nous tout de même éligible du PTZ etant donné que je n’y ai pas habité?

      Mon banquier nous soutient que oui mais je préfère me renseigner auprès de vous également

      Par avance merci pour votre retour.

      Cordialement,

      1. Bonjour,

        Parmi les conditions à remplir pour bénéficier d’un prêt à taux zéro, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de crédit. Vous devez donc démontrer qu’au cours de cette période votre maison ne constituait pas votre résidence principale. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter un conseiller Adil (agence nationale pour l’information sur le logement) : https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

        Meilleures salutations

        L’Equipe de Lafinancepourtous.com

    2. Bonjour,

      L’ensemble des banques commerciales sont ouvertes aux fonctionnaires. Certaines enseignes (Crédit social des fonctionnaires, BFM, par exemple) réservent leurs produits et services à ce type de client.

      Meilleures salutations

      L’Equipe de Lafinancepourtous.com

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